Авторизация

Последние документы

27.05.2025
В результате общего собрания МКД 281/3 по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.
27.05.2025
В результате общего собрания МКД 281/2 по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.
27.05.2025
В результате общего собрания МКД 281/1 по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.
31.03.2025
Отчет председателя Правления ТСЖ за 2023 год

Отчет ревизора ТСЖ за 2023 год

Бухгалтерский баланс за 2023 год
04.12.2024
В результате общего собрания ТСЖ "Прогресс" по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.


Новости ТСЖ
09.02.2025
Порядок начисления пени за содержание и коммунальные услуги в МКД

Порядок начисления пени

1. Сроки оплаты коммунальных услуг и содержания жилья

Согласно ст. 155 ЖК РФ, платежи за содержание и коммунальные услуги должны вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

2. Размер пени

Размер пени зависит от количества дней просрочки и рассчитывается следующим образом:

  • С 1-го по 30-й день просрочки — пеня не начисляется (льготный период);
  • С 31-го по 90-й день просрочки — начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки;
  • С 91-го дня просрочки и далее — пеня увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пример расчета:

Если ставка рефинансирования составляет 7,5% годовых, а сумма задолженности — 10 000 рублей, то:

  • С 31-го по 90-й день: (10 000 × 7,5% / 300) × 60 дней = 150 рублей;
  • С 91-го дня и далее: (10 000 × 7,5% / 130) × 10 дней = 57,69 рублей.

Общая сумма пени за 100 дней просрочки составит 207,69 рублей.

Основания для отмены или уменьшения пени

Существуют случаи, при которых пеня может быть отменена или уменьшена:

Ответственность за неуплату задолженности

Если задолженность продолжает расти, то управляющая организация или ТСЖ могут:

Как оспорить начисленные пени?

Если собственник жилья считает, что пени начислены неправомерно, он может оспорить их следующим образом:

  • Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, указав причины несогласия и приложив подтверждающие документы (например, квитанции об оплате, справки о временном отсутствии, акты об ошибочных начислениях).
  • Если управляющая организация отказывает в пересмотре начислений, собственник может подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Федеральную антимонопольную службу (если нарушение связано с неправомерным начислением платежей).
  • В случае отказа в добровольном пересмотре начислений, собственник вправе обратиться в суд. Согласно Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ, суд может признать начисленные пени недействительными и обязать управляющую компанию произвести перерасчет.

Важно своевременно предпринимать действия для оспаривания, так как длительная неоплата начисленных сумм может привести к судебному взысканию задолженности.

← Все новости

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию