Сегодня Вторник, 24.09.2019, 01:50
Логин:
Пароль:
Объявления
ПОДАТЬ
показания счетчиков


ПОЛУЧИТЬ
терморегуляторы
Реклама
Подписка

Подпишитесь
на новости ТСЖ:

Погода в Иркутске
Яндекс.Погода
ТСЖ Вконтакте
Праздники
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Сегодня на сайте были:
Главная » 2014 » Февраль » 12 » Общее собрание 2014
14:20
Общее собрание 2014
Вчера, 11 февраля 2014 года состоялось общее собрание членов ТСЖ "Прогресс". Пожалуйста, ознакомьтесь с материалами и решениями общего собрания.

1. О порядке проведения общего собрания, избрание секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии.

По предложению председателя правления Джинчвелашвили И.Т. секретарем  общего собрания членов ТСЖ "Прогресс" избран Щербаков Александр Анатольевич. Членами счетной комиссии общего собрания избраны Беляев Антон Анатольевич, Васильев Игорь Леонидович, Колобов Роман Юрьевич.

2. Отчет председателя правления ТСЖ «Прогресс» Джинчвелашвили Ильи Тамазовича за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

Утвержден отчет председателя правления ТСЖ "Прогресс", с которым можете ознакомиться здесь.

3. Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Прогресс» за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

Утвержден отчет ревизионной комиссии ТСЖ "Прогресс" Айзнберг Н.И., с которым можно ознакомиться здесь.

4. Отчет генерального директора управляющей компании ООО "Прогресс-сервис” Сафронова Александра Владимировича за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

Утвержден отчет генерального директора УК ООО "Прогресс-сервис". Отчет. Презентация

5. О договоре управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников ЖК "Прогресс”.

Членами ТСЖ "Прогресс" утверждено продление договора с ООО "Прогресс-сервис" на два года с внесением изменений в договор управления по вопросам текущего ремонта. 

6. Утверждение максимального тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников ЖК "Прогресс”.

Утвержден тариф в размере 21,65 руб./кв.м.

7. Утверждение Сметы доходов и расходов ТСЖ «Прогресс» на 2014-2015 гг.

Утвержден тариф на содержание ТСЖ в размере 1,32 руб./кв.м., текущий ремонт - 1,51 руб./кв.м., в том числе 1,21 - на р./сч. ТСЖ "Прогресс", 0,30 руб/кв.м. - на р./сч. ООО "Прогресс-сервис".

8. Избрание членов правления ТСЖ "Прогресс”.

Избрано Правление ТСЖ "Прогресс" в следующем составе:

267/1
Копылов Александр Сергеевич
267/2
Беляев Антон Анатольевич 
Тюрина Элина Александровна
267/3
Антипин Максим Викторович
Колобов Дмитрий Юрьевич
267/4
Игумнов Вячеслав Борисович
281/1
Джинчвелашвили Илья Тамазович 
Добровольский Иван Александрович
281/2
Васильев Игорь Леонидович
Ойнац Алексей Владимирович
281/3
Ковадло Павел Гаврилович
Щербаков Александр Анатольевич

9. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ "Прогресс”.

Избран ревизор ТСЖ "Прогресс" - Айзенберг Н.И.

10. О включении в тариф на содержание и ремонт общего имущества статьи "Капитальный ремонт”.

Способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете МКД.
Определение владельца специального счета: ТСЖ «Прогресс».
Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет: Сбербанк.
Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД: в соответствии с региональной программой
Тариф по статье "капитальный ремонт": 8,1 руб/кв.м.

11. Утверждение даты годового очередного общего собрания членов ТСЖ "Прогресс”.

26 февраля 2015 г.

Просмотров: 805 | Добавил: iliko
Всего комментариев: 4
1 Helen1979  
Один из вопросов к отчету Председателя ТСЖ, кто принимал решение о необходимости офиса для ТСЖ и размере выделяемых средств на его ремонт?  Какая деятельность будет осуществляться в этом офисе, как часто он будет использоваться? Сумма на приобретение материалов указанная в отчете 240244,47 руб., (совсем не маленькая и значительно больше спора из-за 30 копеек на вчерашнем собрании). Если это только сумма на материалы, то скорее всего мы еще будем оплачивать работы?

2 iliko  
Этот вопрос был утвержден на прошлом общем собрании. Офис ТСЖ нужен для того, чтобы ТСЖ самостоятельно занималось начислением платежей (как это принято во всех ТСЖ) и оплачивало услуги за конкретно выполненные работы. А в настоящее время мы оплачиваем квартплату независимо от выполненных работ. Оплаченная сумма включает в себя и материалы, и работу. И еще раз хотелось бы отметить, что ремонт делается не за счет жителей, а на заработанные правлением деньги.

3 Helen1979  
Илья, т.е. Вы планируете снять с УК часть функций? Какая цель?
В отчете в доходной части указаны поступления от собственников жилья и доходы от сдачи общего имущества, Строки о заработанных правлением денег нет. Что понимается под заработанными правлением деньгами. Ваши личные средства?
Что понимается "в настоящее время мы оплачиваем квартплату независимо от выполненных работ"?
Мы получаем воду, тепло, работают инженерные системы, выполняется уборка подъездом и при домовой территории и т.д. Какие работы и кто не выполняет?
И вновь к ремонту офиса. Кто проверял адекватность сметы на ремонт офиса? Кто подрядчик и поставщик материалов?

4 iliko  
ТСЖ должно само заниматься начислением и приемом платежей, заключать договоры со сторонними организациями на выполнение определенных работ. Это не моя личная цель, это воля собственников. Однако у ТСЖ даже места нет, где можно было бы организовать рабочее место.

Если бы не ТСЖ и активность правления, мы бы никаких доходов от сдачи общего имущества в аренду не получали бы. Посмотрите на соседний 289 дом, в котором общее имущество собственников сдается управляющей компанией в аренду. Думаете жители хоть какой-то бонус получают от этого? Нет. А мы получаем - спасибо за это правлению ТСЖ.

По коммунальным ресурсам вопросов нет. Если не считать некачественное обслуживание тепловых узлов, в результате которого мы получаем перегрев системы и, как следствие, повышенную плату за тепло. А вот по содержанию и ремонту вопросов много. Например, за механизированную уборку территории мы платим 0,49 руб./кв.м. Это 15 680 рублей в месяц. 188 160 в год. Фактически же мы получаем механическую уборку снега один раз в год. Аренда спецтехники стоит 1000 руб/час.

Ремонтные работы в офисе не завершены. Когда работа будет сдана, будет представлен соответствующий отчет. Ревизионная комиссия это отметила. Уверен, вы будете приятно удивлены, когда ознакомитесь с отчетом и полученным результатом.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]