Сегодня Суббота, 23.06.2018, 16:15
Логин:
Пароль:
Наш опрос
В какой цвет покрасить стены?
Всего ответов: 20
Объявления
ПОДАТЬ
показания счетчиков


ПОЛУЧИТЬ
терморегуляторы
Реклама

Подписка

Подпишитесь
на новости ТСЖ:

Погода в Иркутске
Яндекс.Погода
ТСЖ Вконтакте
Праздники
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Сегодня на сайте были:
Главная » 2016 » Март » 15 » К вопросу о начислении ОДН
14:51
К вопросу о начислении ОДН

В начислении платы за февраль УК ООО "Прогресс-сервис" ввела дополнительный поля: "Электроэнергия на ОДН" и "Холодная вода на ОДН".  

Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома, технологические потери. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. В нашем ЖК ОДН начисляется по двум коммунальным услугам: электроэнергия и холодное водоснабжение.

В сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на:

  • освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
  • энергию, потребляемую домофонами;
  • энергию, потребляемую лифтами;
  • энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
  • технологические потери во внутридомовых сетях.

В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды:

  • на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
  • на полив газонов и палисадников;
  • промывку коммуникационных сетей;
  • внутридомовые потери в водосетях.
  • на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей;
  • на опрессовку системы отопления после ремонта;
  • на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;
  • внутридомовые потери в водосетях.

Также на ОДН будут ложиться ошибочные, заниженные (случайно или целенаправленно) показания счетчиков. Счетчик может быть неисправным или заблокированным, при этом показания счетчика не будут соответствовать действительному расходу коммунального ресурса. Следует заметить, что разница между показаниями общедомового счетчика учета коммунального ресурса и суммой показаний счетчиков собственников будет чаще всего положительной, т.к. индивидуальный счетчик не может крутиться быстрее, чем течет вода, а вот медленнее - вполне может. Учитывая, что только в одном доме более 200 счетчиков, общая погрешность может оказаться значительной.

ООО "Прогресс-сервис" предоставило расчеты по начислению ОДН. Данную информацию в настоящее время изучает правление ТСЖ "Прогресс". Представляем их вашему вниманию.

Расчет ОДН на электроэнергию

Расчет ОДН на воду 2015

Расчет ОДН на воду 2016

Просмотров: 741 | Добавил: iliko
Всего комментариев: 6
1  
Интересно, за что нам начислят через год. За что мы сейчас недоплачиваем? Может надо брать справку в конце года у УК, что долгов за прошедший год не имеешь? И тогда все их недоначисления пусть оплачивают из своего кармана.

-1
2  
ОДН нам всегда должны были начислять, но когда сумма накопилась приличная, УК решили все-таки начислить ОДН. Как расценивать этот поступок - вопрос больше философский... Другое дело - правильность начисления - вот здесь есть вопросы. Пока разбираемся.

3  
Добрый день!
Мне в данном вопросе интересно то, что платежи начислены от квадратного метра жилой площади, ПОЧЕМУ??? 

Если я живу в 3-х комнатной квартире, это не значит, что лампочки в коридоре для меня ярче светят и подъезд греет больше???

0
4  
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Причем данная доля пропорциональна размеру общей площади собственника помещения (ст. 36, 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

+ Постановление правительства №354

Таков порядок, таков закон, не забывайте, что "квартплата" - это не за содержание вашей квартиры, а за содержание общего имущества. А ваша доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника помещения (ст. 36, 37 ЖК РФ).

5  
кто контролирует количество  общей электроэнергии? полностью согласна с предыдущим комментарием, почему жильцы квартир большей площади должны больше платить? Ваш вариант ответа не устраивает

0
6  
Выносите свой вариант в Государственную думу! smile

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]